叶海林房地产不能以罚代管在新政关键期树立公信vjvwis3g [复制链接]

叶海林：房地产不能以罚代管 在新*关键期树立公信

【事件】广州的在没有规划许可的情况下，擅自建起了85栋别墅。而这些别墅经过规划局的罚款以后就成为合法建筑。 中广北京9月17日消息 广州的保利地产在没有规划许可的情况下，擅自建起了85栋别墅。而这些别墅经过规划局的罚款以后就成为合法建筑。对此中国之声特约观察员叶海林做出如下点评。 叶海林：保利地产的所谓广州的保利西海岸别墅项目合法化了，能合法化是因为那不叫别墅而叫低层住宅。其实叫不叫别墅我们看一眼就知道，别墅虽然在法律表述上并不是很清楚，但是在任何一个有基本常识的公民看来，什么是别墅，什么是低层次住宅应该看的还是很明白的。 广州市规划局以罚代管，变相的为保利地产继续销售87栋低层住宅铺平了道路。以罚代管在任何问题上其实都不是一个好办法，在环境问题上我们知道，如果环境的主管部门以罚代管，只会让造成环境污染的单位继续开工。在交通部门上交警只是罚款来对违章司机进行罚款，并不能解决交通问题，这一点我们所有大城市的汽车驾驶人都有深刻的体会。 但是这些环境也好，汽车也好，最多只是没有解决我们表示不满的一些问题。但如果在房地产项目上，以罚代管就会造成更严重的问题。首先它会造成*府部门的权力群租，这一现象的继续蔓延，谁能保证罚款不是房地产商和*府的相关主管部门事前商量好的一个双簧，一出不怎么苦的苦肉计？ 第二其实它会变相的推高房价，因为这笔罚款的钱一定会转移到购房人身上的。房地产商不会出这笔钱，那个时候*府就会说制定房价是市场行为，我们没有办法干预，等于给开发商再次开一个绿灯。 对于地产商搞出的这些违法建筑必须要坚决拆除，不能够允许用交纳罚款、补办证件的方式，特别是不能让这种现象常态化。对于广州市来说具体的一个城市，尤其应该做到这一点，在此之前不久，刚刚拆除了所谓广州历史上的最牛别墅，这个别墅也是一个据说是个房地产集团公司老板的一个私宅。对于房地产商我们还是要一视同仁的，不能让公众刚刚建立起来对市*主管部门的信任，因为规划局的这样一个所谓合法化的决定最后都付之东流。 在房地产调控现在正在关键时期的时候，*府的力度不只要表现在房价上，还要让公众相信，某些*府部门和房地产商并没有坐到同一张椅子上去。