文丨宁波楼市花魁转眼间，距离年已仅剩41天。回顾过往，这一年之中宁波楼市最为火爆的区域，无疑是奉化。无论是城区还是宁南，若盘新开，必定日光：摇号人数更是达到夸张的千人摇甚至万人摇。而另一方面，奉化土拍市场更是激烈：在过去的一年之中，奉化土地成交楼面价不断被刷新...今日，若是追根溯源，重新审视奉化发展之进程，私以为，或是一件极有意义的事。回顾中国各城市发展历程，轨迹大抵相同。上海，沿*浦江两岸发迹。江岸以西，十里洋场万国建筑群以近20栋风格华丽的百年古典建筑一一排列，象征海派文化之繁华；江岸以东，陆家嘴金融CBD建筑群高耸入云，成就上海最美天际线。自然，诸如汤臣一品、融创外滩等顶级豪宅沿江两岸巍然而立。*浦江岸二手房价/图源：安居客杭州，钱塘江两岸，钱江新城与钱江世纪城隔江对望，一眼望去，妥妥的国际大都会。与上海相仿，钱塘江两岸也林立起了保利滨江上品、凤起钱潮等人居著作。这样的故事，同样发生于宁波。宁波江景豪宅代表作海景花园、新房成交价记录创造者宁波新世界，均列于三江两岸。而在宁波三江之中，若说最有国际化气质的，无疑是奉化江两岸。在此，天一广场、K11、江厦公园、舟宿夜江等一字排开，商业之繁华、公园之静谧、夜景之美丽全然囊括。三江口夜景/图源：特约摄影师柒少再沿江一路往南直至奉化，城市*金资源同样汇聚于江岸两侧：北起绿城玫瑰园，中央花园、岳林广场、银泰城、万达广场、大润发等奉化代表性作品，沿奉化江岸一字排开，直至时代·江湾四季院，6公里路程，精华聚集...而这一段由壮阔奉化江岸线所串联起的、汇聚奉化多维度配套资源的城芯6公里，我们便称之为奉化的*金6公里。无疑，这已然成为奉化备受瞩目的价值高地。如果说地铁是对城市生长骨骼的拉升，而江，则是城市发展的原点。城市越是高速发展，江景资源越是稀缺，两者相辅相成。时代·江湾四季院江景/图源：项目实拍江景之稀缺，于奉化楼市，展现得淋漓尽致。以二手房市场为例。奉化江岸的时代望府，近一年时间二手房挂牌均价就已从约元/平上涨至元/平，环比高达22.15%。而位于*金6公里沿线最北端的绿城玫瑰园更是夸张。从年12月到如今，项目二手房挂牌均价从约元/平上涨至元/平，两年时间，上涨几乎两倍，如今更已是奉化豪宅代表作...绿城玫瑰园挂牌均价/图源：安居客另一方面，奉化江景土地的出让市场更是炸裂。前段时间，奉化城区江畔一宅地出让，经过轮的激烈竞争，最终以元/平的历史性楼面价成交，登顶奉化土拍新高度：奉化城区，未来不可限量！——在以前，奉化地王均是被宁南新城包揽，没有一丝意外。可就在二手房价和土拍成交价不断上涨的当下，位于奉化*金6公里南线段的时代·江湾四季院,可谓是3年前的“绿城玫瑰园”，正值价格洼地，唾手可得:以约元/平的“绝版价格”献映。时代·江湾四季院/效果图要知道，未来发展轨迹趋同绿城玫瑰园的时代·江湾四季院，正以其几乎无可匹敌的居住属性霸榜奉化楼市高端改善盘榜单。而提到时代·江湾四季院，就不得说其几乎绝版于宁波的合院产品。约18万方低密大盘、容积率1.6...这样的参数，放眼全城都可谓是凤毛麟角。客户的口碑是最好的赞扬。时代·江湾四季院业主陶先生对于项目的外部打造十分满意：“你看我们都四五十岁的人了，以前嘛，忙着赚钱，现在有点钱了就开始怀念小时候在老家的生活。巧的是前段时间和朋友一起来看时代·江湾四季院，一进来，看到他们的示范区打造就爱上了。那些合院产品一下子就把我带回到儿时了呀。而且听说还有什么九曲桥、亲水木平台什么的，这我想想，跟古时候那些诗人的生活没什么区别了吧。”时代·江湾四季院/效果图不同于陶先生，另一位业主刘先生对于合院产品的户型比较心动。“我们现在一家子和父母住在一起，按平常的户型呢，虽然够用，但肯定是有点拥挤的。不过这个时代·江湾四季院的（建面约）平合院户型倒是非常适合我们。一楼的客厅空间很大，我们整一家子全部窝在沙发也不会拥挤。还有一楼的卧室，就给爸妈住，老人嘛，腿脚不便，住一楼倒也挺好。二楼就不用说了，主卧肯定是我们夫妻俩的。而且主卧的步入式衣帽间实在是太大了，我老婆一直说衣服没地方挂，现在好了，完全够了。哦对，还有地下室，据说高约5.7米，我打算做个酒窖，再做个商务会客厅，以后谈生意在家里就可以了。”时代·江湾四季院/建面约合院户型图这样的生活，光听听就心动不已了...不同于合院的情怀加成，时代·江湾四季院高层以生态人居赢得了众多业主好评。其中一位高层业主叶先生与我们说到：“之前听置业顾问说一轴一环多组团啊、全龄共享啊什么东西的，感觉在云里雾里，后来进入园区看到了，彻底明白了。这个项目的高层园区里，迎宾主轴、环形跑道、邻里花园、儿童口袋乐园、阳光足球场、活力羽毛球场...什么东西都有，以后父母孩子在园区里都能找到自己的乐趣，我们做儿女做家长的也就省心咯。”时代·江湾四季院/效果图同样的，时代·江湾四季院高层产品的户型力也得到了许多业主的认可。正如三批次高层业主孙女士说的那样：“我买的是（建面约）平高层，他们的户型确实很好。三开间朝南、四室两厅两卫...该有的设计都有。
时代·江湾四季院/效果图
而且他们南向的双联阳台特别棒，听说面宽有大约6.8米，我感觉以后我在阳台上摆一张茶桌，和好友喝喝茶、看看景，都绰绰有余了。”而且客厅空间也非常大，足够我们一家三口看看剧、谈谈心了。”时代·江湾四季院/建面约高层户型图所以你看，当如此优越产品力配上奉化*金六公里发展红利之时，时代·江湾四季院便在宁波楼市中刮起了一波热销风潮。而如今，项目建面约-平合院正火爆热销中，四批次建面约98-平高层、建面约-合院也已加推在即...相信屏幕前的你们已经心动不已。那么，这一次可千万不要再错过了。宁波楼市原创发布转载请联系后台延展阅读
这个地方为何吸引人潮聚集？原来是……
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